Situado en R. J. Payró al 700, Tandil, frente al Monte Calvario y a 10 minutos a pie del centro.
Zona con comercios cercanos, asfalto, todos los servicios urbanos, internet y línea de colectivo (505) en la esquina con conexión al centro y al Campus Universitario.
Superficie total:
300 m² (80 m² construidos y 220 m² de espacios comunes).
Unidades:
4 departamentos de 40 m² cada uno, distribuidos en 2 bloques (uno en PB y otro en 1° piso por escalera por cada bloque).
Espacios comunes:
Jardín arbolado, estacionamiento cómodo para 5 vehículos y sector de parrillas con bacha e iluminación propia (ocultas de la vista de la calle y de las unidades).
Orientación y estilo:
Orientación noroeste con sol todo el día (sin edificaciones altas alrededor). Fachada con estilo entramado alemán.
Aislación y privacidad:
Las unidades no comparten paredes entre sí y la disposición de aberturas impide la vista cruzada entre departamentos, garantizando silencio e intimidad.
Servicios individuales:
Medidores de luz y agua independientes para cada unidad. Las unidades están conectadas a distintas fases eléctricas para evitar cortes generales simultáneos.
Eficiencia Térmica y Aislación:
Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) y cortinas black out.
Puertas exteriores metálicas inyectadas con poliuretano.
Techos de planta alta de doble nivel con cámara de aire ventilada y 10 cm de poliuretano expandido, lo que evita condensación y optimiza el rendimiento térmico tanto en invierno como en verano.
Equipamiento e Instalación Eléctrica:
100% eléctrico: Instalación sobredimensionada con múltiples circuitos, térmicas, disyuntores y gran cantidad de tomas.
Termotanque eléctrico individual de 65 L.
Gracias a la aislación, se climatiza fácilmente con 2 o 3 calefactores eléctricos de baja potencia con termostato.
Predio cerrado con rejas y portón hacia la calle.
